تعمیر و نگهداری هوشمند یک نوع پیش بینی و پیشگیری به شمار می‌آید، به این صورت که قبل از وقوع خطا در یک فرآیند بدون نقص، می‌توان خطاها را شناسایی و اصلاح کرد. مسلماً این یکی از بزرگترین مزایای استفاده از ساختمان‌های هوشمند از ابزار اندازه‌‌گیری و نظارت است. با جمع آوری تمام این داده‌های دقیق در زمان درست، مدیران ساختمان قادرند اطلاعات مهمی در مورد وضعیت و عملکرد مواردی، مانند سیستم های تهویه مطبوع، روشنایی، سیستم های رایانه‌ای و غیره بدست آورند.
فناوری پشت پرده‌‌‌‌‌‌‌‌‌ی نگهداری هوشمند
تعمیر و نگهداری هوشمند توسط اینترنت اشیا (IoT) امکان پذیر است. اینترنت اشیا بهترین شرایط اتصال را فراهم می‌کند، به مدیران ساختمان این توانایی را می‌دهد تا بتوانند اطلاعاتی را در مورد مواردی مانند لرزش، دما، سطح سوخت و غیره را از طریق شبکه های بی سیم جمع آوری کنند.
این تجهیزات متصل به اینترنت اشیا قادر است به “سیستم مدیریت تعمیر و نگهداری رایانه ای” (CMMS) متصل شود، که از تجزیه و تحلیل داده‌ها برای پیش بینی و شناسایی خطا و ایرادات با استفاده از داده‌های جمع‌آوری شده توسط تجهیزات و حسگرها و در آخر انتقال این اطلاعات به کارکنان استفاده می‌کند.
مدیران ساختمان می توانند از CMMS برای مدیریت به روزرسانی و نگهداری سریع و کارآمد استفاده کنند و این داده‌ها را به راحتی در اختیار همکاران و تکنسین ها قرار دهند، در عوض، تکنسین ها قادرند از سیستم‌های ابری برای دسترسی به این اطلاعات در دستگاه‌های تلفن همراه خود در این زمینه استفاده کنند.
مزایای نگهداری تجهیزات هوشمند
تعمیر و نگهداری تجهیزات هوشمند مزایای زیادی را به شرکت‌ها می‌دهد، به ویژه در هزینه‌های قابل توجهی صرفه جویی می‌کند زیرا علاوه بر زمان کمتر، منابع کمتری نیز برای تعمیر و جایگزینی تجهیزات آسیب دیده صرف می‌شود.
1-افزایش بهره وری: تکنسین‌ها با کارایی بیشتر و بهتری کار می‌کنند زیرا داده‌ها و اطلاعات دقیق‌تری به دست می‌آورند و توانایی پاسخ سریع‌تر به خطاها را دارند.
2- کاهش هزینه های نگهداری : هزینه‌های خرابی گزاف است و زمان زیادی هدر می‌دهد. سیستم‌های نگهداری هوشمند این هزینه‌ها را را کاهش داده و یا حذف می‌کنند، به این صورت که هزینه کمتری برای تعمیرات و جایگزینی‌های پرهزینه و همچنین عدم اتلاف زمان تعمیر صرف می شود.
3- افزایش طول عمر تجهیزات : با حفظ و جلوگیری از خرابی های جدی که هوشمندسازی آن را پیشبینی و یا از آن جلوگیری می‌کند، تجهیزات بدون تعویض می‌توانند برای مدت طولانی تری دوام آورند.
4- سازگار ساختن : تعمیر و نگهداری هوشمند تضمین می‌کند شرکت شما با استانداردهای مختلف بین المللی و ملی برای نگهداری تجهیزات ، به ویژه استاندارد ISO 55000 برای مدیریت دارایی مطابقت داشته باشد.
